說好20年才干3年深圳益田就丟下麗江5596跑啦！

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: 2022-2-23 15:59| 查看數(shù): 34730| 評(píng)論數(shù): 0|IP：中國(guó)云南麗江

說好20年才干3年深圳益田就丟下麗江5596跑啦！

2022年2月22日，星期二，農(nóng)歷還是正月二十二，是個(gè)好日子，因?yàn)椤?”與“愛”諧音，這一天被網(wǎng)友們稱為最有“愛”的日子。很多情侶選擇在這一天登記結(jié)婚，讓美好的日子見證愛情，所以這一天的民政局是忙得不亦樂乎。

世界也發(fā)生了一件大事，俄羅斯普京總統(tǒng)突然宣布承認(rèn)了烏克蘭東部的兩個(gè)地方頓涅茨克和盧甘斯克獨(dú)立，這一拳估計(jì)拜登有點(diǎn)懵。很多人要結(jié)婚，有些地方要獨(dú)立，有結(jié)合，有分離。

麗江也有事情發(fā)生，和這個(gè)特殊的日子不搭啊，不是合作，而是分手。還記得5596嗎？是不是都快忘記啦，22號(hào)這一天，深圳益田集團(tuán)和麗江股份簽了一份協(xié)議，同意提前終止《麗江5596旅游文化休閑街商業(yè)項(xiàng)目房產(chǎn)租賃合同》，你沒有看錯(cuò)，位于古城西南角、忠義市場(chǎng)旁邊的5596項(xiàng)

目，深圳益田集團(tuán)也盤活不了，知難而退，撂挑子跑了。

要知道，在2018年深圳益田來接盤5596這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，還是給了這個(gè)地方很大的鼓舞，畢竟從2014年開業(yè)，這個(gè)項(xiàng)目就要死不活，當(dāng)時(shí)簽的合同，合作期限是2019年01月01日至2038年12月31日，20年啊，這才幾年？3年就不干了，這不符合百?gòu)?qiáng)企業(yè)的作風(fēng)啊！

自從2019年益田來接手5596后，還是搞了不少事情，都希望把那個(gè)地方搞活，成為一個(gè)網(wǎng)紅景點(diǎn)，成為來麗江的游客必去的地方。累計(jì)舉辦50余場(chǎng)主題營(yíng)銷活動(dòng)，包括全城熱議的“喵趣新生”開業(yè)慶典、“郎朗音樂教室”揭牌儀式等，舉辦“千人納西火把節(jié)”、民俗文化舊物展等特色民族文化活動(dòng)，吸引數(shù)十萬粉絲參與，整合熱門IP《中國(guó)好聲音》，打造文創(chuàng)園海選專場(chǎng)，超萬名選手報(bào)名參加，舉辦國(guó)慶漢服節(jié)、六一游園會(huì)、端午美食嘉年華等超高人氣活動(dòng)，累計(jì)超過2000萬的媒體曝光量。國(guó)際連鎖美妝“屈臣氏”、全球連鎖品牌星巴克、肯德基、超高人氣網(wǎng)紅茶飲“奈雪の茶”等品牌紛紛亮相，將益田文創(chuàng)園打造成麗江首個(gè)融自然景觀、高街品牌于一體的沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)街區(qū)。

麗江笠夫藝術(shù)空間、仟山壹羽藝術(shù)文創(chuàng)孵化空間、麗江攝影家協(xié)會(huì)工作室也都在這里掛牌成立。

去年7月，市委書記浦虹到麗江益田文創(chuàng)園，了解園區(qū)打造、企業(yè)入駐等情況，參觀木雕、攝影、繪畫、剪畫作品及其他文創(chuàng)產(chǎn)品展示，與藝術(shù)家們親切交流。她指出，這些作品、產(chǎn)品具有較高的價(jià)值，增添了麗江古城的人文內(nèi)涵。希望更多的藝術(shù)家來到麗江，創(chuàng)作出更多的優(yōu)秀的作品。

就在去年益田文創(chuàng)的兩周年慶典上，負(fù)責(zé)人嚴(yán)彬還在規(guī)劃藍(lán)圖，以面向城市和公眾空間的形式，將市井生活滲透在街坊和建筑的空間里，以納西文化底蘊(yùn)為依托，讓歷史﹑文化與傳統(tǒng)演變?yōu)橐环N精神符號(hào)，轉(zhuǎn)化為適合時(shí)代生活的街巷。從而為麗江提供一個(gè)開放的﹑混合的﹑具有文化底蘊(yùn)的街巷。

理想很豐滿，無奈現(xiàn)實(shí)很骨感，在疫情喋喋不休的死纏爛打下，深圳益田還是敗下陣來。

就在益田和麗江股份剛簽合作合同的2018年，同城君曾寫過一篇《給你20年深圳益田能否救活古城南門5596休閑街？》

麗江5596旅游文化休閑街位于麗江古城南門入口內(nèi)，于2014年4月開街。5596旅游文化休閑街的運(yùn)營(yíng)模式為出租與公司自營(yíng)相結(jié)合，由于市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，新開業(yè)的同質(zhì)物業(yè)增加，競(jìng)爭(zhēng)激烈，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)以來一直未能實(shí)現(xiàn)盈利。為了扭轉(zhuǎn)這一局面，將5596租給深圳益田，益田將通過對(duì)內(nèi)孵化創(chuàng)意文旅品牌，對(duì)外進(jìn)行符合規(guī)劃定位的品牌招商，彌補(bǔ)麗江股份在商業(yè)運(yùn)營(yíng)上的短板。而麗江股份亦欲以此來實(shí)現(xiàn)商業(yè)街項(xiàng)目的減虧扭虧、

項(xiàng)目資產(chǎn)保值增值。

深圳市益田集團(tuán)股份有限公司，成立于1996年2月，擁有旅游商業(yè)、智慧地產(chǎn)、新興產(chǎn)業(yè)、文化教育、醫(yī)療健康和金融服務(wù)六大板塊業(yè)務(wù)，連續(xù)多年獲得“廣東房地產(chǎn)綜合實(shí)力10強(qiáng)”、“深圳地產(chǎn)資信10強(qiáng)”等榮譽(yù)，2017年、2018年連續(xù)兩年獲評(píng)中房協(xié)“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值10強(qiáng)”，“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)”。

益田集團(tuán)憑借前瞻性戰(zhàn)略眼光，開啟益田商業(yè)全國(guó)戰(zhàn)略布局，打造獨(dú)具商業(yè)特色的益田四大商業(yè)產(chǎn)品線，創(chuàng)新性地提出“新零售、新體驗(yàn)、新生活”的三新理念，創(chuàng)建 “文化旅游+體驗(yàn)商業(yè)”的開發(fā)模式。

當(dāng)時(shí)益田接手5596 ，同城君真希望在素有“開一家火一家”之稱的益田旅游經(jīng)營(yíng)下，5596能真正火起來！然而，現(xiàn)實(shí)是5596戳破了益田“開一家火一家”的神話。

當(dāng)年的合同，免租期是一年五個(gè)月，從2020年5月開始才算租金，這次終止租賃合同，益田支付了2020年5月1日至2021年12月31日的租金，各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)5,969,997.64元。

解除《麗江5596旅游文化休閑街商業(yè)項(xiàng)目房產(chǎn)租賃合同》后，麗江股份計(jì)劃自持物業(yè)，由公司現(xiàn)有商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)以共享集團(tuán)資源優(yōu)勢(shì)、引流雪山景區(qū)和公司布局的大香格里拉旅游環(huán)線精品酒店游客群、挖掘“后疫情”時(shí)代文旅休閑品牌、打造區(qū)別于傳統(tǒng)市場(chǎng)的創(chuàng)意產(chǎn)品等開拓創(chuàng)新思路進(jìn)行5596項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)和自營(yíng)工作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和公司的資產(chǎn)保值。（麗江洛洛）