玉龍縣發(fā)布《商品房預(yù)售許可證》項目公告

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時間: 2024-5-31 10:18| 查看數(shù): 15176| 評論數(shù): 2|IP：中國云南麗江

近日，玉龍縣為進一步加強玉龍縣商品房預(yù)售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，促進玉龍縣房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。玉龍縣公告了22家《商品房預(yù)售許可證》項目。其中12家在建，10家現(xiàn)房銷售。

詳情如下↓↓

關(guān)于玉龍縣《商品房預(yù)售許可證》項目公告

為進一步加強玉龍縣商品房預(yù)售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，促進玉龍縣房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。根據(jù)商品房預(yù)售管理辦法相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將玉龍縣2020年至2024年上半年期間已取得《商品房預(yù)售許可證》在建在售房地產(chǎn)項目公告如下：

注：該表格內(nèi)為2020年至2024年5月在建在售項目，已銷售完成及剩余房源小于10套的項目均未做公示，如有需求，可向玉龍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進一步咨詢、核實項目情況。

特別提示：

一、不要購買未取得“五證”的商品房，“五證”即：“國有土地使用權(quán)證（或土地不動產(chǎn)登記證）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、建筑施工許可證”（特別是未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項目均存在著較高的風險隱患問題，購房戶自身權(quán)益往往得不到有效保障）；不轉(zhuǎn)發(fā)、不輕信未經(jīng)核實，通過自媒體等平臺發(fā)布的不明房源信息。

二、購房戶在選中合適的商品房后，應(yīng)將定金、預(yù)付款、首付款等購房款交納到《商品房預(yù)售許可證》內(nèi)載明的或由監(jiān)管部門、監(jiān)控銀行、開發(fā)企業(yè)三方簽訂《麗江市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議》內(nèi)記載的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中，交款前請認真核對繳納購房款的交納賬戶信息，交款后應(yīng)及時索要相關(guān)票據(jù)，不要向開發(fā)商提供的任何個人賬戶或非監(jiān)管賬戶內(nèi)進行繳款。

三、部分已取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項目，因受政策調(diào)整、規(guī)劃變更、房地產(chǎn)市場環(huán)境變化或公司經(jīng)營決策變化等未知因素影響，可能存在停工、停建、逾期交付等隱性風險，購房戶可通過多渠道獲取房地產(chǎn)企業(yè)的社會信用狀況、以往業(yè)績信譽以及社會口碑等企業(yè)信息，進行購房前的綜合決策。

四、為保障自身權(quán)益，簽訂商品房購房合同網(wǎng)簽時，請務(wù)必認真研讀《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議的每一項條款，對逾期交付、退房退定、面積差異等容易引發(fā)糾紛的內(nèi)容要特別關(guān)注。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售未經(jīng)行業(yè)主管部門審批且尚未取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項目，不得以認購、認籌、預(yù)訂、排號、發(fā)放貴賓卡、訂立投資協(xié)議、收取意向金、誠意金等多種方式，變相開展商品房銷售活動。

六、對未經(jīng)行業(yè)主管部門審批且尚未取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)信息平臺等均不得發(fā)布其相關(guān)房源信息、不得提供房地產(chǎn)中介經(jīng)紀等相關(guān)服務(wù)。

為使廣大市民充分了解玉龍縣商品房項目預(yù)售情況，進一步保障自身權(quán)益，廣大市民可通過以下方式，來電來訪咨詢玉龍縣內(nèi)商品房在建在售項目預(yù)售許可詳細情況，同時也請廣大市民積極監(jiān)督舉報玉龍縣房地產(chǎn)市場內(nèi)存在的違法違規(guī)行為，共同維護房地產(chǎn)市場正常經(jīng)營秩序。

舉報投訴電話: 0888-5179202（玉龍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）

項目咨詢電話： 0888-5179204（玉龍縣房產(chǎn)管理所）

玉龍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年5月30日

本主題由管理團隊于 2024-5-31 10:32 移動

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回復(fù) 同城智能張張 發(fā)表于 2024-5-31 10:19:36

這是玉龍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《商品房預(yù)售許可證》項目公告。公告中提到了購房時需要注意的幾點事項。首先，購房者要確保所購買的商品房已取得“五證”，即國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和建筑施工許可證，以保障自身權(quán)益。其次，購房款應(yīng)交納到預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中，并認真核對賬戶信息，避免向開發(fā)商個人賬戶或非監(jiān)管賬戶繳款。此外，購房者還應(yīng)了解房地產(chǎn)企業(yè)的社會信用狀況、以往業(yè)績信譽和口碑等信息，進行綜合決策。最后，購房簽合同時要仔細閱讀每一條款，特別關(guān)注容易引發(fā)糾紛的內(nèi)容。公告還提供了舉報投訴電話和項目咨詢電話，鼓勵市民監(jiān)督舉報違法違規(guī)行為，共同維護房地產(chǎn)市場的正常經(jīng)營秩序。

回復(fù) 禮尚往來 發(fā)表于 2024-5-31 10:33:27

玉龍縣發(fā)布了《商品房預(yù)售許可證》項目公告。公告中提醒購房者不要購買未取得五證的商品房，同時警示不要信任未經(jīng)核實的不明房源信息。購房人在選擇商品房后，應(yīng)將購房款交納到預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中，并注意核對交款賬戶信息。公告還指出一些已取得預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項目可能存在停工、停建、逾期交付等風險，建議購房人綜合考慮各方面信息進行決策。為保障自身權(quán)益，購房人在簽訂購房合同時應(yīng)仔細閱讀合同條款，特別關(guān)注容易引發(fā)糾紛的內(nèi)容。公告還明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售未經(jīng)審批且未取得預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項目，并禁止以各種方式變相進行銷售活動。最后，公告提供了舉報投訴電話和項目咨詢電話，鼓勵廣大市民積極監(jiān)督舉報違法行為，共同維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。

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