|
云南住建廳：購(gòu)房人未獲貸款資格前，開(kāi)發(fā)商不得收首付款！
為進(jìn)一步加強(qiáng)云南省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理，規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，切實(shí)維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。10月20日云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)q 《關(guān)于規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知》其中明確，在銀行確認(rèn)購(gòu)房人具備貸款資格前開(kāi)發(fā)商不得向購(gòu)房人收取購(gòu)房首付款。全文如下： 云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知 各州（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)： 為進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理，規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，切實(shí)維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》等有關(guān)要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房銷(xiāo)售地點(diǎn)醒目位置，公示“五證”（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》）、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》等相關(guān)資料，并標(biāo)明銷(xiāo)售狀態(tài)、銷(xiāo)售價(jià)格等。嚴(yán)禁在銷(xiāo)售過(guò)程中違規(guī)承諾或誘導(dǎo)購(gòu)房人購(gòu)房后違章搭建，增加房屋使用面積。 二、在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，購(gòu)房人需要辦理按揭購(gòu)房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合相應(yīng)個(gè)貸銀行，開(kāi)展貸前調(diào)查，充分了解購(gòu)房人的征信情況及其他辦理個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)條件；在銀行確認(rèn)購(gòu)房人具備貸款資格前，不得向購(gòu)房人收取購(gòu)房首付款，以避免購(gòu)房人因無(wú)法獲得按揭貸款而引發(fā)矛盾糾紛。 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)和向購(gòu)房業(yè)主交付新建商品住宅時(shí)，必須提供“兩書(shū)”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并應(yīng)在“兩書(shū)”中對(duì)違章搭建行為做出禁止性規(guī)定，且在顯著位置提醒告知購(gòu)房業(yè)主。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按要求提供的，責(zé)令其限期整改；情況嚴(yán)重的，依法依規(guī)予以查處，并作為不良信息錄入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。
云南住建廳：購(gòu)房人未獲貸款資格前，開(kāi)發(fā)商不得收首付款！.jpg (176.21 KB, 下載次數(shù): 801)
下載附件
保存到相冊(cè)
2021-10-23 16:52 上傳
| 
滇公網(wǎng)安備53070202001242 Licensed
微信掃一掃
分享
收藏
支持
反對(duì)
